No.048 キーワードチャイナ

2018-06-27 11:47:38 CRI

No.048 キーワードチャイナ

場面や分野別によく使われる単語や短文をまとめたキーワード帳シリーズ

【居住環境編】

【租房】(zū fáng)[動+名]部屋を借りる.

【房产中介公司】(fángchǎn zhōngjiè gōngsī)[名]不動産仲介業者、エージェント.

【房东】(fángdōng)[名]家主.

【物业】(wùyè)[名]不動産物件.

【物业公司】(wùyè gōngsī)[名]不動産管理会社.

【业主】(yèzhǔ)[名]物件所有者.ネットの世界では、茶化して声調の違う同音の「野猪(イノシシ)」という言い方で呼ぶこともあります.

【业主委员会】(yèzhǔ wěiyuánhuì)[名]物件所有者委員会,(マンションなどの)管理委員会.

【城市住宅小区】(chéngshì zhùzhái xiǎoqū)[名]団地.

【社区】(shèqū)[名]コミュニティ.

【社区居民委员会】(shèqū jūmín wěiyuánhuì)[名]コミュニティ自治会.

【街道办事处】(jiēdào bànshìchù)[名]地区出張所.

「租房」をするには、日本の場合、まず不動産会社に行きますね。中国の場合も同じですが、そうした会社のことを「房产中介公司」、「房产中介」と言います。部屋を借りる、物件を買うというシチュエーションでは、「中介公司」とだけ言っても「不動産会社」として理解されます。

さて、借りる流れとしては、どの国も同様に不動産屋さんにつれられて物件を見て回る事になります。中国の場合、部屋が気に入ったら、物件の持ち主である「房东」または「业主」とも呼ばれる家主さんに直接会って契約することもあります。もちろん、不動産屋さんが借り上げているパターンも出てきていますので、相手はエージェントの人かも知れません。後者の場合は、不動産屋さんが物件を借りあげて、内装までしてしまいます。ちなみに中国では家の内装は自己責任とでもいうべきでしょうか、持ち主がやる事になっていますので、同じマンションの中を歩いても、2つとして同じ内装の物件に出会う事はありません。

ちなみに、不動産のことを中国語では「物业」と言います。これは香港から入ってきたと言われる言葉で、財産や資産など、資産として運用することのできる固定財産を指す言葉です。そして、その不動産物件の持ち主が「业主」とも呼ばれるわけです。

そして、こうした物件は、それぞれの団地或いは住宅地を意味する「住宅小区」(略して「小区」ということもあります)の中の一軒一軒を構成しています。そしてこの「小区」、日本的には団地としか呼びようがないのですが、中国の小区の場合、日本と違って必ずそのエリアを囲む壁があり、入り口には門番・ガードマンが立っています。

他にも、それぞれの「住宅小区」には「业主」の組織である「业主委员会」があります。この「业主委员会」は、その小区に物件を所有する「业主」の投票によって選出されるもので、その主な役割は、「业主」を代表して物件の管理会社に意見や要望を提出したり、「物业公司」の運営を監督し、評価したりする事にあります。

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